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　　最新消息：2025年2月14日，深圳北站网红新盘—中洲迎玺三期成功取证！2月15日开始i 深圳登记，2月22号开盘（下周六）！如需了解更多详情欢迎咨询中洲迎玺花园三期开发商售楼处电话：（已认证，中介勿扰）。

　　开盘折扣公布：预约看房尊享开盘88折，7天准签，折后单价5.1万-7.1万，折后总价411-1022万。

　　中洲迎玺三期共有8栋住宅，首推3栋1-5单元，户型建面为82-93-㎡3-5房，并且是深圳建筑新规后产品，户型设计对比一期、二期更好，户户都有大阳台。

　　中洲迎玺自开盘以来就号称北站卷王，不管是价格还是产品对比片区其他新盘都很有优势，去年卖得一期、二期卖得就很不错，是2024年深圳新盘热销榜Top2，所以市场认可度还是很高的。

　　而且目前北站新盘基本上都是清盘状态，也就保利龙誉还有一些剩余货量但也不多了，所以想要置业北站的客户首选的就是中洲迎玺三期。

　　中洲迎玺三期同样具有比较高的性价比，82㎡的3房2卫总价不到500万起，4房总价不到700万就能上车。

　　学校位于深圳外国语龙华分校（初中）学区范围之内，属于名校学区；地铁靠近深圳北站，4、5和6号线在此交汇，将来附近还有地铁27号线万平的万象系商业；

　　约1.3万㎡中央森系园林，是片区最大的社区园林，最大160米楼间距；容积率最低，只有4.24；没有回迁房、没有保障房，居住纯粹；

　　车位也很充足，车位比超过1:1；超低梯户比，梯户比分别是3T4/2T4/2T5 ，比北站其他项目都要低。

　　总得来说，项目位置、交通和配套相当不错，性价比也比较高，适合龙华、坂田、福田，甚至南山、罗湖上班，预算不多的朋友刚需上车或者轻改善，自住为主，或者短线

　　2. 园林景观：约1.6万㎡的超大中央公园式园林是项目一大特色。园林通过局部下沉式地下庭院、覆土绿化，并设置了一段小巧的商业内街，构建出功能复合、立体的景观空间。此外，项目巧用架空层打造了近1300㎡的运动文化场地，配备摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道、球类场地等丰富配套。

　　3. 车位充足：虽然项目为超大社区，但停车位十分充足。小区共配置1405个机动车停车位，车位比达1:1.1，完全能满足业主停车需求，晚归也无需担心车位问题。

　　其中，充电桩停车位有422个，占总车位的30%（含416个普通充电桩停车位、6个无障碍充电桩停车位，其余车位均预留安装条件）；非机动车停车位618个，电动自行车车位125个。

　　项目在楼栋布局上采用点式 + 少量板式的通透式设计，充分考虑内外景观的和谐统一，确保每户住宅都能朝南，拥有最佳视野。

　　5. 户型设计优化：相较于一二期，三期在户型设计上变化显著。新增的82㎡刚需主力小3房户型备受关注，传闻套内面积在90㎡以内的户型约有1000套，占比达79%，更偏向刚需客户群体。而且，三期作为新规户型，得房率更高，面积设计也更小，具体涵盖82㎡及96㎡的三房，102㎡、116㎡四房，以及144㎡、146㎡、168㎡五房。

　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！